Na czym polega inwentaryzacja wnętrza?

Inwentaryzacja polega na zebraniu informacji o rzeczywistym stanie mieszkania, domu, apartamentu lub innej projektowanej przestrzeni.

Dokumentacja przekazana przez dewelopera albo wcześniejsze rzuty budynku mogą być pomocnym materiałem wyjściowym, jednak przed przygotowaniem szczegółowego projektu warto zweryfikować najważniejsze wymiary bezpośrednio w nieruchomości.

Dzięki temu projektant pracuje na danych odnoszących się do faktycznie istniejącej przestrzeni.

Co sprawdzamy podczas pomiarów?

Zakres inwentaryzacji zależy od charakteru nieruchomości i planowanego projektu. W czasie pomiarów możemy zebrać informacje dotyczące między innymi:

• długości i szerokości pomieszczeń,
• wysokości wnętrz,
• grubości i położenia ścian,
• wymiarów otworów drzwiowych,
• wymiarów i wysokości okien,
• parapetów i wnęk,
• lokalizacji pionów oraz wybranych instalacji,
• gniazd, przyłączy i punktów technicznych istotnych dla projektu,
• nietypowych elementów konstrukcyjnych i architektonicznych.

Nie chodzi wyłącznie o zapis pojedynczych wymiarów. Ważne jest zrozumienie całej geometrii przestrzeni.

Dlaczego dokładne pomiary są ważne?

Kilka centymetrów różnicy może mieć niewielkie znaczenie podczas tworzenia wstępnej inspiracji, ale może być istotne przy projektowaniu zabudowy wykonywanej na wymiar.

Dotyczy to szczególnie kuchni, garderób, szaf, mebli łazienkowych, bibliotek oraz innych elementów projektowanych dla konkretnej przestrzeni.

Dokładna inwentaryzacja ogranicza ryzyko opierania projektu na wymiarach, które nie odpowiadają rzeczywistemu stanowi nieruchomości.

Inwentaryzacja przed projektem układu funkcjonalnego

Układ funkcjonalny pokazuje sposób organizacji przestrzeni: rozmieszczenie pomieszczeń, mebli, zabudów oraz głównych ciągów komunikacyjnych.

Jeżeli pracujemy z istniejącym mieszkaniem lub domem, wiedza o rzeczywistych wymiarach pozwala przygotowywać warianty odpowiadające faktycznym możliwościom wnętrza.

Możemy wtedy dokładniej analizować między innymi przejścia, szerokości zabudów, ustawienie mebli oraz relacje pomiędzy poszczególnymi strefami.

Pomiary mieszkania od dewelopera

W przypadku nowego mieszkania punktem wyjścia jest zazwyczaj dokumentacja otrzymana od dewelopera.

Po uzyskaniu dostępu do lokalu można zweryfikować wybrane wymiary i porównać je ze stanem rzeczywistym.

Ma to szczególne znaczenie przed przygotowaniem szczegółowych projektów zabudów oraz dokumentacji wykonawczej.

Inwentaryzacja mieszkania lub domu do remontu

W istniejących nieruchomościach zakres pomiarów może być bardziej rozbudowany. Poza samymi wymiarami trzeba często uwzględnić elementy powstałe podczas wcześniejszych remontów i przebudów.

Istotne może być również rozpoznanie istniejących instalacji, wnęk, zabudów oraz innych elementów wpływających na nowy projekt.

Inwentaryzacja pozwala dzięki temu lepiej określić punkt wyjścia dla planowanej modernizacji.

Inwentaryzacja a projekt mebli na wymiar

Projekty mebli wymagają szczególnej dokładności. Zabudowa powinna zostać dopasowana do rzeczywistego wnętrza, a nie wyłącznie do orientacyjnego rzutu.

Znaczenie mogą mieć nie tylko podstawowe szerokości i wysokości, ale również kąty, wnęki, wystające elementy, listwy, instalacje czy nierówności istniejących przegród.

Przed produkcją wykonawca powinien również dokonać własnych pomiarów wykonawczych zgodnie z wymaganiami konkretnej realizacji.

Pomiary a instalacja elektryczna i oświetlenie

Podczas projektowania warto znać istniejące położenie punktów elektrycznych, oświetleniowych oraz innych elementów technicznych istotnych dla planowanych zmian.

Pozwala to lepiej przygotować projekt nowych punktów i ocenić, które elementy wymagają zachowania, przesunięcia albo przebudowy.

Dokumentacja po inwentaryzacji

Informacje zebrane podczas wizyty mogą następnie zostać wykorzystane do przygotowania rysunku przedstawiającego stan istniejący nieruchomości.

Taki materiał stanowi bazę do dalszych etapów projektowania: układu funkcjonalnego, koncepcji wnętrza, dokumentacji wykonawczej oraz projektów zabudów.

Inwentaryzacja nie zastępuje ekspertyzy technicznej

Inwentaryzacja projektowa służy przede wszystkim rozpoznaniu przestrzeni potrzebnemu do projektowania wnętrza.

Nie zastępuje ekspertyzy konstrukcyjnej, opinii instalatora, specjalistycznych badań ani innych opracowań technicznych wymaganych w konkretnych sytuacjach.

Jeżeli planowane zmiany dotyczą elementów konstrukcyjnych lub instalacji wymagających specjalistycznej oceny, konieczna może być konsultacja z odpowiednim projektantem branżowym lub specjalistą.

Kiedy najlepiej wykonać pomiary?

Najlepiej zrobić to przed rozpoczęciem szczegółowych prac projektowych, kiedy możliwy jest już dostęp do nieruchomości.

Dzięki temu kolejne decyzje dotyczące układu, wyposażenia, zabudów i dokumentacji mogą bazować na aktualnych informacjach o przestrzeni.

Inwentaryzacja wnętrz Wrocław — element procesu projektowego

Inwentaryzacji nie traktujemy jako oderwanego zbioru wymiarów. Jej wartość pojawia się przede wszystkim wtedy, gdy zgromadzone informacje są później konsekwentnie wykorzystywane podczas projektowania.

Dlatego pomiary mogą stanowić początek kolejnych etapów współpracy: od układu funkcjonalnego i koncepcji po dokumentację wykonawczą oraz indywidualnie projektowane elementy wyposażenia.